Mercado inmobiliario de Córdoba: informe de agosto 2026

Edición del 15 de agosto de 2026 · datos de la base propia de Quickdato

Córdoba Capital tiene 15.262 propiedades en venta activas. La brecha de precio entre barrios sigue siendo enorme —de US$ 903 a US$ 2.235 por m²—, y el mercado rota rápido: por cada aviso nuevo se dan de baja 2,5. Este informe junta los datos clave del mes con la base propia de Quickdato, sin promedios de portal ni cifras de terceros.

El stock activo supera las 15.000 propiedades en venta

Córdoba Capital tiene 15.262 avisos de venta activos monitoreados por Quickdato al 15 de agosto de 2026. Es lo que llamamos "stock": todo lo que está publicado y disponible para comprar hoy, sin duplicados ni avisos vencidos. Es la foto más simple del tamaño del mercado — cuánta oferta compite hoy por los mismos compradores.

Por cada aviso nuevo se dan de baja 2,5

En la última semana se publicaron 611 avisos nuevos y se dieron de baja 1.545. Una baja no siempre significa una venta cerrada — también puede ser un aviso retirado, vencido o duplicado eliminado — pero la proporción muestra que el mercado de avisos rota rápido: sale más del doble de lo que entra. No es una foto estática, es un flujo que conviene mirar semana a semana, no solo el stock total.

La brecha entre barrios sigue siendo de 2,5 veces

A mediados de agosto, la mediana del m² para departamentos va de US$ 903 en Las Palmas a US$ 2.235 en Villa Belgrano — una brecha de 2,5 veces entre el barrio más accesible y el más caro, entre los que tienen volumen suficiente para medir (30 avisos o más). Nueva Córdoba, el barrio con más oferta de la ciudad, queda en el medio: US$ 1.891/m². Para la tabla completa barrio por barrio, con rangos y cantidad de avisos, está el informe de precio del m² por barrio.

Nueva Córdoba concentra casi 3 veces más oferta que el segundo barrio

Con 1.609 departamentos activos en venta, Nueva Córdoba tiene casi el triple de oferta que Centro, el segundo barrio con más avisos (511). Es un dato que pesa a la hora de leer cualquier estadística de barrio: cuando un barrio concentra tanto volumen, su mediana es un número mucho más confiable estadísticamente que la de un barrio con apenas 30 o 40 avisos.

¿De dónde salen estos datos?

De la base propia de Quickdato: monitoreamos a diario los avisos de venta publicados en Córdoba Capital. El stock activo, las altas y bajas semanales, y las medianas de precio por barrio salen todos de esa misma base, sin promedios de portal ni cifras de terceros.

Una limitación honesta: los precios son de publicación, no de escritura, y las "bajas" agrupan ventas cerradas junto con avisos retirados o vencidos — la base no distingue el motivo. Como referencia del tamaño y el movimiento del mercado mes a mes, son los datos más consistentes que tenemos. Si querés ver cómo se calcula el valor de una propiedad puntual con este mismo tipo de datos, la guía de qué es un ACM explica el método.

Preguntas frecuentes

¿Con qué frecuencia se actualiza este informe?
Los números de esta edición son del 15 de agosto de 2026. Quickdato monitorea el mercado a diario, así que este informe se va a ir actualizando en próximas ediciones a medida que el mercado se mueva.

¿Estos datos incluyen alquileres?
No. Este informe y el resto de las páginas de Quickdato cubren solamente el mercado de venta de propiedades en Córdoba Capital.

¿De dónde sale el dato de altas y bajas semanales?
Del mismo monitoreo diario de avisos que usamos para el resto de las métricas: se cuenta cada aviso que aparece publicado por primera vez (alta) y cada uno que deja de estar activo (baja) en una ventana de 7 días.